Статья посвящена проблеме выбытия зданий как объектов конкурсной массы в процедурах банкротства и тем расхождениям между физическим и юридическим статусом объекта, с которыми может столкнуться арбитражный управляющий при инвентаризации их как конкурсной массы. Актуальность темы обусловлена тем, что здание может физически прекратить существование, сохраняясь в бухгалтерском учете, либо, напротив, возникнуть юридически при отсутствии записи об этом, что искажает сведения о конкурсной массе и затрудняет оспаривание сделок. Автор разграничивает две формы выбытия: физическое и юридическое. В рамках физического выбытия выделены снос по воле собственника и выбытие против воли собственника. Показано, что установление воли должника принципиально для оценки его добросовестности, выявления неучтенных выгод и перспектив оспаривания сделок. Юридическое прекращение существования объекта рассмотрено через призму реконструкции: в большинстве случаев новый объект не возникает, однако завершение строительства объекта незавершенного строительства, раздел, объединение зданий и изменение вида объекта (гаражная амнистия, изменение правового режима дома блокированной застройки) порождают объект с самостоятельной юридической судьбой. Отдельно анализируются перемены в площади здания вследствие изменения методик расчета при отсутствии реконструкции и перепланировки.