В статье рассматриваются особенности правового регулирования хозяйственного оборота наиболее ценной категории земли в РФ — земель сельскохозяйственного назначения. На основе судебной практики выявлены проблемы правоприменения, проанализированы государственная политика и изменения в законодательстве, призванные устранить правовую неопределенность и способствовать сохранению плодородных участков, препятствовать их выбытию из оборота.

Статья посвящена исследованию вопросов мошенничества в сфере недвижимости и противодействия такого рода общественно опасным деяниям. Дана общая характеристика мошенничества в исследуемой сфере. Рассмотрены основные виды мошенничества с недвижимым имуществом. Особое внимание уделено мошенничеству при совершении сделок об отчуждении имущества (переходе прав собственности на недвижимость) и мошенничеству с земельными участками. Проведена классификация основных видов соответствующих правонарушений. Рассмотрены наиболее острые проблемы в сфере противодействия мошенническим действиям при совершении сделок с недвижимым имуществом. Приведены современные способы защиты от мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.

В представленной статье предлагается обратить внимание на достаточно актуальный аспект при реализации прав на земельные участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, а именно на основные проблемы при проведении торгов в электронной форме. В настоящее время роль земельных участков значительно возросла, соответственно, требуется формирование определенных условий правового регулирования использования данного объекта. Автор посредством раскрытия основных изменений законодательства в рассматриваемой области устанавливает особенности и недостатки процедуры проведения электронных торгов.

Актуальность темы научной статьи заключается в изучении и анализе противоречий, сложившихся в регулировании деятельности по организации азартных игр в букмекерских конторах в Российской Федерации. Авторами предложено компромиссное решение для выявленной проблемы с целью соблюдения прав всех сторон правоотношений в сфере организации и проведения азартных игр в Российской Федерации. Авторами обозначена некорректность сформулированной в ст. 15 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» нормы. Доказывается, что в ней заложены «атавизмы» и «рудименты», которые ущемляют права и интересы организаторов азартных игр, собственников коммерческих зданий и любителей азартных игр.

В статье исследованы роль и значение государственного земельного кадастра в обеспечении рационального землепользования и охраны земель. Правовой институт государственного земельного кадастра рассматривается как основа определения государственной земельной политики.

В настоящей статье выявляются актуальные проблемы деградации вечной мерзлоты в контексте появления новой сферы правового регулирования, в первую очередь в России как приарктической стране. Различного рода юридические последствия этого феномена, особенно возникающие вне морских пространств, на суше, весьма чувствительны для экосистем и человека. Решение возникающих экономико-правовых проблем предлагается начинать с совершенствования правового режима земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, выявления круга специальных и модифицированных институтов экологического права, применимых к особым условиям вечной мерзлоты. Особое внимание в статье уделено новым проблемам и пробелам земельного и гражданского права в регулировании сферы вечной мерзлоты. Ряд отраслей законодательства нуждается в адаптации к новым реалиям.

В статье рассматривается хронологически рекурсивная новелла определения такого объекта в гражданском обороте, как земельный участок. Сравнительно-правовыми средствами исследования выявлены недостатки нормы ст. 141.2 Гражданского кодекса РФ, дающей определение земельному участку, и сделаны выводы в части реального правоприменения, согласно которым применению подлежит специальный закон, но не закон, последний во времени, применительно к предмету регулирования.

В статье исследуются особенности соотношения таких понятий, как земельный участок и лесной участок. Автор рассматривает возможность лесного участка выступать в качестве объекта гражданско-правовых и иных отношений. Помимо этого, предлагается определение понятия «часть лесного участка».

В статье рассматриваются актуальные проблемы, связанные с правовым регулированием особой категории земельных участков — земель обороны. Российское законодательство относит их к федеральной собственности, однако зачастую судебная практика выявляет случаи, когда такие участки предоставлены в собственность или пользование частных лиц без согласия правообладателя. Причины спорных ситуаций лежат в пробелах правового регулирования с появлением частной собственности десятилетия назад, слабом контроле со стороны государственных органов за учетом объектов недвижимого имущества, злоупотреблениях должностных лиц при предоставлении земли гражданам и юридическим лицам, отсутствии достоверной информации в ЕГРН.

Неопределенность понятия земли как правовой категории порождает сложности в его использовании. В статье исследуется содержание понятия «земля», используемого в земельном законодательстве и доктрине, и его соотношение с понятиями «почвы», «недра» и «территория», рассматривается классификация объектов земельных правоотношений. В исследовании предложено определение земли, уточнение легальной дефиниции недр, а также формулировка п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, отражающая рассмотренную классификацию и иерархию объектов земельных правоотношений.

В статье рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проблемами разграничения публичной и частной собственности. Причины спорных ситуаций лежат в пробелах и противоречиях правого регулирования, связанных с приватизацией 90-х годов ХХ в., действиях со стороны государственных и муниципальных органов в дальнейшем по необоснованному предоставлению земли гражданам и юридическим лицам. В настоящее время выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости приводит к возникновению судебных споров об изъятии участков из частной собственности в связи с тем, что они в силу закона не могут находиться в собственности физических и юридических лиц.

В статье анализируются правовые положения института изъятия земельных участков для государственных нужд, указывается на преемственность норм права различных периодов в развитии Российского государства. Современное законодательство Российской Федерации достаточно подробно регулирует процедуру изъятия участков для публичных нужд, однако не лишено отдельных пробелов и противоречий. Общими критериями для изъятия земли определяются общеполезность и справедливая компенсация.

Статья посвящена юридическим коллизиям, возникающим в связи с отсутствием в действующем законодательстве правового механизма предоставления лицу, осуществляющему пользование недрами континентального шельфа, необходимого для такого использования земельного участка, равно как и лесного участка или водного объекта. Рассматриваются примеры использования земельных участков для целей шельфового недропользования, по результатам исследования которых делается вывод об отсутствии единообразного подхода и необходимости выработки общих критериев, не позволяющих ограничить ни права недропользователя, ни иных субъектов прав на землю.

В статье исследована правовая природа соглашений о государственно-частном и муниципальном партнерстве как оснований возникновения обязательств в сфере земельных правоотношений. Автор анализирует судебную практику и теоретические правовые исследования по данному вопросу. Проводится анализ названных договоров с точки зрения классификационной принадлежности рассматриваемых договоров, дается критическая оценка квалификации их в качестве разновидности гражданско-правовых договоров. В статье обосновывается мнение о необходимости признания соглашений о партнерстве в качестве комплексных договоров, включающих элементы гражданско-правовых и публичных обязательств. Автор подчеркивает значимость такого подхода для повышения инвестиционной привлекательности сфер экономики, в которых применяются соглашения о партнерстве

В статье рассматриваются актуальные изменения, связанные с реализацией права на жилище военнослужащими в связи с проведением специальной военной операции. Изменение геополитической ситуации, участие в военных действиях на территории Украины послужили причиной для законодательного расширения социальных гарантий для участников СВО, в том числе включение их в перечень лиц, которые могут воспользоваться правом на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, льготную ипотеку и др.

В статье рассматриваются особенности реализации исключительного права собственников зданий, сооружений на предоставление земельных участков, находящихся в публичной собственности. Анализируются те случаи, когда собственник объекта недвижимости ограничен в праве приобрести участок в собственность и может приобретать его только на основании договора аренды. Уделяется внимание проблемам, связанным с предоставлением земельного участка собственникам объектов незавершенного строительства, собственникам подземных и частично подземных зданий, сооружений, проблемам заключения договора аренды участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Настоящая статья посвящена анализу законодательства, практики его применения и научной литературы о государственном кадастровом учете недвижимости, который на современном этапе экономического развития представляет собой важную процедуру в управлении оборотом недвижимости и обеспечении формирования государственного бюджета. В статье выявлены некоторые проблемы в правовом регулировании указанной процедуры и высказываются конкретные предложения по совершенствованию действующего законодательства в этой сфере.

В настоящей статье исследуется проблема защиты прав собственника земельного участка, в границах которого расположена волоконно-оптическая линия связи. Автором анализируется актуальная судебная практика о признании линий связи самовольными постройками, а также по искам собственников земельных участков об устранении препятствий в пользовании земельными участками, не связанных с лишением владения. В ходе работы установлено, что собственники земельных участков используют разные способы защиты своего права. Отдельное место в исследовании занимает вопрос о наличии или отсутствии нарушений прав собственника земельного участка расположением линий связи под поверхностным слоем земельного участка. По итогам проведенной работы автором предлагается определить правомерное требование собственника земельного участка в отношении демонтажа линий связи, установить наличие или отсутствие нарушений прав собственника земельного участка расположением линии связи под поверхностью земельного участка, находящегося в частной собственности.