Автор обосновал актуальные аспекты договоров долевого строительства объектов коммерческой недвижимости. Договорная и корпоративная формы реализации отношений долевого коммерческого строительства объединены общими целями, рисками, условиями совместного инвестирования и строительными обязательными требованиями проектирования, безопасности. Основными участниками договорной (некорпоративной) формы долевого коммерческого строительства в рамках инвестиционных проектов могут выступать физические лица со статусом ИП и корпоративные субъекты — инвесторы или подрядчики. Реализация отношений долевого коммерческого строительства возможна с использованием поименованных (договора простого товарищества, инвестиционного договора, договора участия в долевом строительстве и др.), а также непоименованных договоров. Для установления коммерческой природы договора долевого строительства нормы соответствующего законодательства целесообразно дополнить расширенными предпринимательскими полномочиями его сторон.

В статье проведен анализ и обобщение актуальных особенностей регулирования инструментов господдержки строительства коммерческой недвижимости. В результате предложена основа единой системы организации, реализации мер кредитной государственной поддержки коммерческого строительства в виде базового элемента регламентации мер поддержки в рамках бюджетного субсидирования и классификационного элемента группировки унифицированных требований и субсидий по видам, определенным бюджетным законодательством.

В статье обобщены общие и обязательные теоретико-правовые особенности регулирования основ гражданско-правового режима токенов (цифровых финансовых активов), а также практические особенности применения токенов в долевом строительстве ключевого, легитимного, системного, рискового содержания.