Автор обосновал актуальные аспекты договоров долевого строительства объектов коммерческой недвижимости. Договорная и корпоративная формы реализации отношений долевого коммерческого строительства объединены общими целями, рисками, условиями совместного инвестирования и строительными обязательными требованиями проектирования, безопасности. Основными участниками договорной (некорпоративной) формы долевого коммерческого строительства в рамках инвестиционных проектов могут выступать физические лица со статусом ИП и корпоративные субъекты — инвесторы или подрядчики. Реализация отношений долевого коммерческого строительства возможна с использованием поименованных (договора простого товарищества, инвестиционного договора, договора участия в долевом строительстве и др.), а также непоименованных договоров. Для установления коммерческой природы договора долевого строительства нормы соответствующего законодательства целесообразно дополнить расширенными предпринимательскими полномочиями его сторон.

В статье проведен анализ и обобщение актуальных особенностей регулирования инструментов господдержки строительства коммерческой недвижимости. В результате предложена основа единой системы организации, реализации мер кредитной государственной поддержки коммерческого строительства в виде базового элемента регламентации мер поддержки в рамках бюджетного субсидирования и классификационного элемента группировки унифицированных требований и субсидий по видам, определенным бюджетным законодательством.

В рамках настоящей статьи автор рассматривает понятие и правовую природу инфраструктурных договоров, которые были внедрены в градостроительную практику Москвы с начала 2025 г. Автор рассматривает инфраструктурный договор как вид инвестиционного договора и правовую форму государственно-частного партнерства. В статье обосновано, что инфраструктурный договор представляет собой инструмент взаимовыгодного сотрудничества инвестора и государства в сфере строительства, в рамках которого инвестору вменяются дополнительные обязательства в денежной и/или в натуральной форме, компенсирующие обществу капитализацию инвестором использования земельного участка и возможность строительства коммерческого объекта за счет создания объекта инфраструктуры, тем самым обеспечивая баланс частных и публичных интересов в градостроительстве.

Статья представляет собой комплексный анализ состояния и перспектив развития рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства в Российской Федерации. Исследование основано на статистических данных и нормативно-правовой базе, регулирующей данную сферу. В работе рассматриваются ключевые факторы, влияющие на доступность ипотеки, включая динамику ключевой ставки, государственные программы поддержки, изменения в законодательстве и макроэкономические показатели. Особое внимание уделяется анализу эффективности государственных мер по стимулированию ипотечного кредитования и их влиянию на рынок недвижимости.

В рамках настоящей статьи автор обосновывает, что правовое регулирование контрактов жизненного цикла в строительстве не ограничено исключительно законодательством о контрактной системе и включает в себя широкий круг возможных правовых форм, в том числе соглашения о государственно-частном партнерстве, концессионное соглашение, контракт со встречными инвестиционными обязательствами. Полагаем, что использование данного инструмента в сфере капитального строительства позволит сэкономить бюджетные средства при реализации государственных программ не только в сфере создания инфраструктуры, но и при строительстве жилья, например, по программе реновации.

В настоящей статье рассматриваются ключевые аспекты правового регулирования процедуры банкротства застройщиков, анализируются актуальные позиции судебной практики и законодательные новеллы в данной сфере. Особое внимание уделяется механизмам обеспечения баланса интересов различных групп кредиторов, в том числе залоговых, а также роли публично-правовых компаний в процессе урегулирования отношений несостоятельности застройщиков. Обосновывается идея о необходимости законодательной корректировки механизма защиты прав залоговых кредиторов.

В статье обобщены общие и обязательные теоретико-правовые особенности регулирования основ гражданско-правового режима токенов (цифровых финансовых активов), а также практические особенности применения токенов в долевом строительстве ключевого, легитимного, системного, рискового содержания.