В статье рассматривается допустимость выбора собственником земельного участка вида разрешенного использования «запас», если таковой предусмотрен в Правилах землепользования и застройки соответствующего муниципального образования для той или иной территориальной зоны. Анализируется возможность злоупотребления своим правом, так как «запас» в качестве вида разрешенного использования предполагает отсутствие ведения хозяйственной деятельности на объекте, что неизбежно приведет к нарушению принципа земельного законодательства, который предусматривает рациональное использование земельного участка. Ставится вопрос о возможности приостановить предоставление государственной услуги уполномоченным органом по регистрации прав при осуществлении своей функции.

В данной статье рассматриваются правовые последствия изменения органами власти градостроительного регламента в отношении территории, в границах которой расположен земельный участок, застраиваемый правообладателем на основании разрешения на строительство. Установлено, что отправной точкой закрепления градостроительного регулирования в отношении конкретного земельного участка выступает дата получения градостроительного плана земельного участка. В результате проведенного исследования автор приходит к выводу, что правовое значение в вопросах регулирования процесса строительства для правообладателя земельного участка будет иметь градостроительный регламент, который был установлен на дату получения градостроительного плана земельного участка.

В статье на основе судебной практики рассмотрен вопрос возможности оспаривания градостроительной документации, на картографическом материале которой отображены ориентировочные санитарнозащитные зоны. Идентифицированы и обобщены выводы Верховного Суда Российской Федерации, арбитражных судов и судов общей юрисдикции. Даны предложения по совершенствованию законодательства в части возможности отображения ориентировочных санитарно-защитных зон в градостроительной документации.

В статье анализируются актуальные тенденции развития судебной практики по вопросу о привлечении к административной ответственности за нарушение правил выбора вида разрешенного использования земельных участков. Высказаны предложения по совершенствованию законодательства в данной сфере.

В статье рассматривается проблема закрепления и содержания специальных принципов градостроительного зонирования, а также проблемные вопросы их практической реализации, встречающиеся в судебной практике. Автор анализирует ключевые характеристики градостроительного зонирования в контексте выделения основополагающих начал, способствующих обеспечению комплексного и устойчивого развития территории.