В статье рассматриваются актуальные проблемы судебной практики, посвященной спорам, возникающим в связи с осуществлением муниципального жилищного контроля. Авторами на примере конкретных судебных дел исследуется обоснованность аргументов, положенных в основу проекта Федерального закона № 958050-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части исключения дублирования объекта и предмета контроля (надзора) между органами различных уровней публичной власти в сфере управления многоквартирными домами)», связанного с инициативой упразднения института муниципального жилищного контроля в целом. Рассматриваются проблемы соотношения муниципального жилищного контроля с иными видами контрольно-надзорной деятельности (лицензионным контролем, государственным жилищным надзором). Критикуется существующий в судебной практике и основанный на дефектных нормативных положениях подход к определению пределов муниципального жилищного контроля. Анализируются отдельные виды полномочий органов муниципального жилищного контроля, эффективность и оперативность их действий по защите прав и законных интересов граждан и организаций в жилищной сфере. Предлагается рассмотреть альтернативные подходы к реформе муниципального жилищного контроля, в том числе основанные на идее расширения полномочий органов муниципального жилищного контроля в административно-деликтной сфере и уточнения предмета этого вида контрольно-надзорной деятельности.

В статье анализируются вопросы квалификации административных правонарушений, предусмотренных ст. 7, 22, ч. 1 ст. 7.23.3 и ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и затрагиваются проблемы их разграничения между собой.

Представленный в Государственную Думу 2 июля 2025 г. законопроект № 958080-9 об упразднении муниципального жилищного контроля обусловливает необходимость всестороннего анализа эффективности данного института и выявления системных проблем в его деятельности. Целью исследования является анализ судебной практики Республики Башкортостан и Ивановской области для комплексной оценки функционирования муниципального жилищного контроля на примере двух регионов Российской Федерации, выявления ключевых правовых коллизий и причин его системной неэффективности. В ходе исследования выявлены и систематизированы фундаментальные проблемы института муниципального жилищного контроля: 1) правовая неопределенность и постоянные коллизии в разграничении компетенций с государственным жилищным надзором; 2) системные нарушения процедуры проведения проверок; 3) пассивность и бездействие органов местного самоуправления, усугубляемые конфликтом интересов; 4) проблема обеспечения доступа в жилые помещения для контрольных мероприятий; 5) ограниченная функциональность, проявляющаяся лишь в узкой сфере контроля за начислениями коммунальных платежей.