В научной статье представлен обзор договора купли-продажи жилой недвижимости с целью выявить существующие проблемы в сегменте недвижимости и разработать возможные пути их решения. Для данного исследования был проведен сравнительно-правовой анализ аналогичных договоров, заключаемых за рубежом, нотариального удостоверения договоров и регистрационных систем прав собственности. В настоящее время на рынке недвижимости в России наблюдается активный рост оборота недвижимости, несмотря на сложности, связанные с внешней политикой и санкциями, спрос на жилую недвижимость, согласно данным Росреестра, не уменьшается за последние годы. Сделки с недвижимостью носят диспозитивный характер, но, несмотря на правовое регулирование оборота недвижимости, на сегодняшний день проблемы оспаривания и признания недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества остаются одними из самых острых проблем.

Развитие рынка недвижимости играет важную роль в экономике и обществе. Однако в России правовое регулирование в этой сфере остается одной из самых проблемных. Это негативно влияет на социально-экономическое развитие страны. В статье рассматриваются основные причины, по которым сделки с недвижимостью часто оспариваются в суде и признаются недействительными. На основе исследования предлагаются направления для улучшения юридической экспертизы и процедур при проведении сделок с жилой недвижимостью. Производимые сделки с оборотом недвижимого имущества имеют в целом диспозитивный характер с соблюдением при этом определенных законом императивных норм. Одно из таких действий заключается в обязательном заключении договорных отношений в письменном виде и регистрационном закреплении перехода прав собственности на недвижимое имущество. Однако проблемы оспаривания и ничтожности договоров купли-продажи недвижимого имущества остаются актуальными, несмотря на современные правовые регулирования в данном сегменте.

В статье рассматриваются проблемы системы профессиональной подготовки и программ дополнительного образования в риелторской деятельности. Отмечается, что в научной литературе и на практике не существует единого мнения как о содержании риелторской деятельности, так и о перечне тех знаний, навыков, умений и компетенций, которыми должен обладать риелтор. В то же время соответствующая профессиональная подготовка риелтора находится в непосредственной связи с четко определенным кругом его обязанностей и должна отвечать состоянию рынка недвижимости и запросам клиентов. Внести полную ясность в данные вопросы пока не представляется в полной мере возможным в связи с пробелами в законодательстве, влекущими неопределенность понятия природы и содержания риелторской деятельности, а также отсутствием легального закрепления содержания риелторских услуг.