Изучение аспектов вторжения в право собственности одного лица в пользу третьих лиц представляется актуальным, так как формирует коллизию конституционных начал баланса интересов общества и гарантированности прав конкретного лица. Исследование основано на анализе имеющихся нормативных актов и эмпирических данных в обозначенной сфере. Методология исследования является традиционной для научного познания в области частноправовых наук. На основе полученных данных авторы определяют категориальное понятие вторжения в право собственности и его соотношение с конституционными началами, направленными на обеспечение справедливости и общественного блага. Новизной исследования является вводимая авторами конструкция слабой стороны как основы построения модели вторжения в право собственности конкретного субъекта. Исследование дало основание для формирования ряда авторских выводов по обозначенной проблематике.

В настоящей статье комплексно рассматриваются понятие добровольного обременения недвижимости, его смежность с понятием ограничения, актуальные виды обременений, закрепленные в российском законодательстве, особенности наследования при включении обремененного объекта в наследственную массу.

В статье рассматриваются вопросы определения правовой природы сервитута по российскому праву, раскрываются сущностные правовые характеристики сервитутов. На основе исторического анализа развития данного института предложена классификация видов сервитутов, позволяющая обосновать различия в основаниях и условиях их установления. В статье обобщена судебная практика разрешения споров о защите прав участников правоотношений сервитутного типа, обоснован вывод о целесообразности закрепления в законодательстве права собственника служащего земельного участка требовать установления сервитута в случаях, когда пользование земельным участком фактически осуществляется собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке.