Сервитуты в земельном праве
Аннотация
В статье рассматриваются вопросы определения правовой природы сервитута по российскому праву, раскрываются сущностные правовые характеристики сервитутов. На основе исторического анализа развития данного института предложена классификация видов сервитутов, позволяющая обосновать различия в основаниях и условиях их установления. В статье обобщена судебная практика разрешения споров о защите прав участников правоотношений сервитутного типа, обоснован вывод о целесообразности закрепления в законодательстве права собственника служащего земельного участка требовать установления сервитута в случаях, когда пользование земельным участком фактически осуществляется собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Экологическое право № 06/2023 |
| Страницы | 28-31 |
| DOI | 10.18572/1812-3775-2023-6-28-31 |
Сервитут — вид ограниченных вещных прав, содержание которого составляет правомочие ограниченного пользования чужим имуществом. Применение данной разновидности вещных прав широко известно в мировой практике и имеет большую историю развития, направленного на обеспечение многообразного использования земель.
В римском праве сервитут определялся как право не на саму вещь, а на «отдельную хозяйственную функцию вещи». В европейских правовых воззрениях более позднего периода сервитут определен как ограниченное вещное право. Эта конструкция и получила отражение в современном праве. Как отмечается в литературе, категория вещных прав возникла в континентальном праве в XVIII–XIX вв. в результате отказа от средневековой феодальной конструкции расщепленной собственности на землю.