Данная статья посвящена актуальным и проблемным вопросам расторжения договора коммерческого найма квартир по требованию наймодателя и выселения нанимателей. Авторы приходят к выводу, что популистский подход к правовому регулированию расторжения договора коммерческого найма жилого помещения вместо доступности аренды жилья приводит к прямо противоположному эффекту: росту цен за аренду и отказу собственников сдавать квартиры. Предлагается исключить из Гражданского кодекса РФ положения, которые нарушают баланс интересов сторон договора коммерческого найма жилья в пользу нанимателя.

Изучение концепции народа, выдвинутой в зарубежной научной литературе, имеет фундаментальное значение для понимания природы демократии и оформления конституционного строя в современной Дании. В контексте дискуссий о роли популизма, который зачастую рассматривается как угроза демократическим институтам, датский опыт представляет исключительный научный интерес. Можно говорить об уникальном историческом примере, когда популизм выступил не разрушительной, а созидательной силой и стал инструментом демократических преобразований и утверждения народного суверенитета. В ходе исследования установлено, что превращение народа из объекта власти в суверена не было линейным процессом, а явилось результатом целенаправленного политического конструирования. Подчеркивается, что именно популистский дискурс, противопоставлявший «простой народ» политическим элитам, стал главной движущей силой в борьбе за парламентаризм. Это сформировало уникальную модель датского конституционализма, основанную на верховенстве принципа народовластия (дат. folkestyre), который имеет даже более фундаментальное значение для правовой системы Дании, чем формальные нормы писаной конституции.