В статье исследованы различные теоретические подходы к правовой природе машино-мест, проанализирована сложившаяся правоприменительная практика, в результате чего выявлены отличительные черты машино-мест. Обозначена необходимость правового регулирования отдельных вопросов, не нашедших законодательного закрепления, связанных с участием собственников машино-мест в управлении общим имуществом многоквартирного дома и необходимостью несения бремени расходов на содержание общего имущества.

Статья посвящена анализу новелл гражданского законодательства, содержащихся в ст. 287.5 ГК РФ и посвященных правовому регулированию осуществления права общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений и машино-мест в здании или сооружении. Проведены сравнительное исследование норм Жилищного кодекса и Гражданского, регулирующих обозначенную сферу общественных отношений, в том числе ст. 290 и норм главы 16 «Общая собственность» ГК РФ, а также компаративный анализ с законодательством стран германской правовой семьи.