В работе рассмотрены проблемные вопросы, возникшие с переходом строительной отрасли от прямого финансирования к проектному, и внедрением эскроу-счёта как механизма защиты прав участников долевого строительства. Выявлены проблемы законодательного регулирования. Предложен способ их решения.