В статье на основе права Германии и Швейцарии осуществляется сравнительно-правовой анализ подходов к поддержанию баланса интересов частных лиц и государства с целью внедрения опыта в России. Изучаются комбинированные способы защиты собственника при вмешательстве со стороны соседа, одобренного государством.