Признание сделок недействительными в гражданском обороте остается острой темой научных дискуссий. До сих пор нет ответа о порядке проведения реституции, а продавец может остаться одновременно и владельцем квартиры, и неосновательно обогатившейся стороной сделки. Авторы предлагают применять ст. 328 ГК РФ о встречном исполнении обязательств и не занижать цену продаваемой недвижимости, чтобы избежать признания сделки ничтожной. Важным аспектом является расширение информативности выписки ЕГРН о семейном статусе титульного владельца недвижимости.