Статья посвящена сравнению способов оформления прав на земельные участки в целях застройки. На основе изучения исторического опыта и зарубежных правопорядков автором исследуется потенциал внедрения в систему ограниченных вещных прав суперфиция (права застройки). Делается вывод, что для решения жилищных проблем и стимулирования строительной активности право застройки является более релевантным, чем имеющийся институт строительной аренды.