В статье рассматриваются риски перевода земель сельскохозяйственного назначения под застройку в контексте сохранения экологического каркаса территории. На основе анализа судебной практики города Сочи выявляются наиболее распространенные нарушения, связанные с изменением правового режима сельскохозяйственных земель, включая обход публичных процедур, игнорирование экологических ограничений и использование механизмов перевода земель в интересах реализации инвестиционных проектов.