В настоящее время развитие института аренды земельных участков для целей строительства привело к формированию нового качества соответствующего договора, позволяющего определить его самостоятельное место в системе договорных обязательств по передаче имущества во временное владение и пользование. Целью статьи является исследование особенностей условия о предмете договора аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства, обусловленных спецификой его цели, а также иными факторами. Поставленная цель достигается путем установления правовой природы договора арены земельного участка, предоставленного для целей строительства, анализа особенностей существующих механизмов заключения такого договора, предметного рассмотрения его существенных условий. При решении данных задач используются общенаучные (синтез, системный анализ, аналогия) и специальные (формально-юридический, сравнительно-правовой) методы. По итогам исследования формируется и обосновывается тезис о том, что технико-экономические параметры строящегося объекта выступают в качестве существенного элемента условия о предмете договора аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства.