В статье анализируется становление и развитие института права собственности в отечественном гражданском праве, которое началось с анализа основных источников как дореволюционного, так и советского права. В работе были применены методы сравнительно-правового и историко-правового анализа для сопоставления порядка правового регулирования отношений права на недвижимое имущество в разные исторические периоды. В ходе анализа возникновения института права собственности на недвижимое имущество на различных этапах развития страны выявлены новые подходы к его теоретическому осмыслению, что подтверждает значимость законодательного закрепления данного института. Проведенное исследование позволяет утверждать, что законодательное закрепление права собственности в России прошло длительный период развития, начиная с осознания понятия «собственность».