В статье исследуется феномен индивидуализации правового регулирования градостроительной деятельности, проявляющейся в формировании специальных правовых режимов ее осуществления. Проанализированы причины, лежащие в основе такой индивидуализации. Кроме того, сформулированы отличительные признаки специальных правовых режимов осуществления градостроительной деятельности. Также продемонстрировано, что увеличение числа специальных правовых режимов осуществления градостроительной деятельности не является безальтернативной моделью совершенствования законодательства о градостроительной деятельности в условиях индивидуализации правового регулирования.

Статья посвящена проблеме нарастающей фрагментации правового регулирования предпринимательской деятельности на территориях со специальным режимом (ТСРПД) в Российской Федерации. На основе анализа нормативного материала автор констатирует накопление значительного массива разрозненных нормативных актов, регулирующих различные ТСРПД. Проводится классификация таких территорий, в результате которой выделяются шесть основных видов. Исследование исключает из этого перечня наукограды и инновационные центры, деятельность которых не является в строгом смысле предпринимательской. Автор поддерживает идею, высказанную в научной литературе, о необходимости преодоления терминологических и нормативных противоречий путем консолидации законодательства. В качестве ключевого решения предлагаются разработка и принятие единого федерального закона, который бы систематизировал регулирование всех ТСРПД, закрепил унифицированные понятия и принципы, тем самым обеспечив большую правовую определенность для бизнеса.

В условиях непрекращающегося санкционного давления на Российскую экономику и, как следствие, повышения ключевой ставки Центральным банком Российской Федерации до исторического максимума в 21%, а также в связи с уходом больших «игроков» на инвестиционном рынке возникла потребность в поиске и решении главной задачи — привлечение капитала в крупные инфраструктурные проекты. Вместе с тем повышенная ключевая ставка, направленная на сдерживание инфляции в стране, зачастую не позволяет привлечь заемные денежные средства в виде займов под процент от кредитных организаций. Данные факторы, по нашему мнению, стали предпосылками к разработке и принятию в 2023 г. Федерального закона от 4 августа 2023 г. № 417-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального регулирования в целях создания необходимых условий для осуществления деятельности по партнерскому финансированию в отдельных субъектах Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В настоящем исследовании будут рассмотрены некоторые правовые пробелы и пути совершенствования специального правового режима партнерского финансирования.