В статье исследуется проблема непоследовательного использования терминов «признаки» и «свойства» земельного участка. В связи с данной проблемой рассмотрены признаки земельного участка в научных исследованиях, предложены признаки земельного участка как объекта земельных правоотношений, классификация свойств земельного участка, дано определение понятия свойств земельного участка.