В настоящей статье исследуются вопросы государственной регистрации прав на общее имущество. Раскрываются нормативные правовые акты, регулирующие порядок регистрации общего имущества на современном этапе. Дается характеристика заявительному характеру регистрации прав на общее имущество. Исследуются некоторые вопросы формирования общего имущества в коммунальной квартире. Анализируются правовые коллизии и случаи злоупотребления правом, встречающиеся в юридической практике деятельности Росреестра. Отдельное внимание уделяется антисанкционным нормам, подлежащим применению при соответствующих регистрационных действиях.