В статье рассматривается немецкая модель использования подземного пространства. Установлено, что в ее основе лежит принцип акцессии, в соответствии с которым по общему правилу право собственника земельного участка распространяется на подземное пространство. При этом из общего правила выводятся два вида ограничений: гражданско-правовые и публично-правовые. Автор выражает надежду, что некоторые решения немецкой цивилистики могут быть востребованы при реформировании отечественного законодательства о недропользовании.