В статье представлены рассуждения автора о полезных свойствах недр, которые подлежат правовой охране. Изучение доктрины и законодательства приводит к выводу о том, что все полезные свойства недр в качестве объекта правовой охраны реализуются в процессе трех основных видов недропользования: добычи полезных ископаемых, строительства подземных сооружений и научно-культурного использования недр. Данные виды полезных свойств недр являются объектом правовой охраны, независимо от того, используется участок недр для целей недропользования или это неиспользуемая часть недр. Иное понимание полезных свойств недр как объекта правовой охраны не согласуется с признанием всех недр в пределах территории страны государственной собственностью и общенародным достоянием.