В статье раскрываются административно-правовые основы государственной регистрации недвижимости как одной из разновидностей административных процедур. Целью статьи является анализ отказов государственных органов в предоставлении государственной услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, выявить причины отказов и определить тенденции судебной практики. Автор производит анализ оснований для отказа в регистрации прав на недвижимое имущества на основании судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, в которой оспаривались отказы Росреестра в регистрации прав на недвижимость.