Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
Аннотация
В статье раскрываются административно-правовые основы государственной регистрации недвижимости как одной из разновидностей административных процедур. Целью статьи является анализ отказов государственных органов в предоставлении государственной услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, выявить причины отказов и определить тенденции судебной практики. Автор производит анализ оснований для отказа в регистрации прав на недвижимое имущества на основании судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, в которой оспаривались отказы Росреестра в регистрации прав на недвижимость.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Административное право и процесс № 07/2025 |
| Страницы | 21-25 |
| DOI | 10.18572/2071-1166-2025-7-21-25 |
Государственная регистрация недвижимости является одной из разновидностей административно-регистрационных процедур.
«Административные процедуры регистрации — это установленные актами законодательства регламентные нормы, определяющие основания, условия, последовательность и порядок рассмотрения и разрешения административных дел по государственной регистрации, а также обжалование и пересмотр решений по административным делам».
Для того чтобы оценить значимость административных процедур в административно-правовом регулировании, необходимо остановиться на содержательной характеристике самой регистрационной процедуры, включающей в себя такие элементы, как цели регистрационных процедур, их правовая регламентация, принципы и стадии реализации.
Ответы на эти вопросы затруднены по крайней мере двумя обстоятельствами: 1) отсутствием на федеральном уровне нормативного акта, определяющего основные начала и общие правила осуществления административных процедур; 2) различными подходами к определению понятия государственной регистрации в доктрине административного права.
В юридической литературе разнообразие мнений по поводу сущности государственной регистрации достаточно велико.