Статья посвящена проблемам законодательного регулирования деятельности потребительских жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков (ПЖКИЗ) как особой организационно-правовой формы юридического лица некоммерческой организации. Указывается, что специфика данной формы потребительского кооператива напрямую не подпадает под регулирование ни одного из специальных законодательных актов, регулирующих деятельность юридических лиц в форме потребительских кооперативов, и представляет собой особый вид потребительского общества, осуществляющего деятельность на стыке существующих в настоящее время организационно-правовых форм иных потребительских обществ. Акцентируется внимание на отсутствии четкой законодательной регламентации отношений между ПЖКИЗ и так называемыми «индивидуалами» — собственниками земельных участков в границах земель общего пользования ПЖКИЗ, не являющимися членами кооператива.