Жилые помещения в составе современных наследств занимают весомое место. Среди проблем правового режима жилых помещений не перестает оставаться значимой проблема наследования жилых помещений, в отношении которых не окончена процедура приватизации. Появление в Российской Федерации института «деприватизации» и допущение схожих проблем при незавершенности ее процедуры поставили перед правоприменением аналогичные вопросы. Наличие сформировавшейся (в том числе на уровне Верховного Суда Российской Федерации) правовой позиции относительно возможного развития наследственных правоотношений в случаях неоконченной приватизации не позволяет применять ее «под копирку» при неоконченной деприватизации. Специальный характер норм о наследовании, сдержанное регулирование деприватизации в отечественном праве, а также условия ее проведения в контексте сочетания интересов участников наследственных и так называемых «постприватизационных» правовых отношений предопределяют различные варианты наследования соответствующих жилых помещений. В статье предлагаются возможные пути развития таких отношений. Отмечается допустимость как завершения процедуры деприватизации и переход жилого помещения в собственность публично-правового образования, так и ее прекращение, с сохранением отношений собственности на жилое помещение за гражданином.