В статье рассматривается проблема влияния инвестиционной деятельности на разрешительный порядок использования земли как средства сельскохозяйственного производства. Анализируется правовая коллизия между запретом на изменение вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий и необходимостью предоставления таких земель для реализации масштабных инвестиционных проектов. Обосновывается необходимость создания специального правового механизма, позволяющего интегрировать инвестиционные обязательства в систему правового регулирования использования сельскохозяйственных угодий.