В рамках настоящей статьи автор рассматривает понятие и правовую природу инфраструктурных договоров, которые были внедрены в градостроительную практику Москвы с начала 2025 г. Автор рассматривает инфраструктурный договор как вид инвестиционного договора и правовую форму государственно-частного партнерства. В статье обосновано, что инфраструктурный договор представляет собой инструмент взаимовыгодного сотрудничества инвестора и государства в сфере строительства, в рамках которого инвестору вменяются дополнительные обязательства в денежной и/или в натуральной форме, компенсирующие обществу капитализацию инвестором использования земельного участка и возможность строительства коммерческого объекта за счет создания объекта инфраструктуры, тем самым обеспечивая баланс частных и публичных интересов в градостроительстве.