В статье исследуются проблемы и перспективы правового регулирования токенизации реальных активов в российской юрисдикции. Анализируются возможности токенизации посредством цифровых прав с учетом реформы рынка цифровых активов и Концепции токенизации активов реального сектора российской экономики. В ходе исследования установлено, что проводимые преобразования устраняют ряд барьеров, однако содержат критические противоречия. Выявлены проблемы, заключающиеся в дублировании посреднической модели рынка ценных бумаг, противоречии между реформой и Концепцией и неприспособленности цифровых прав к токенизации абсолютных прав.