В статье рассматриваются теоретические и практические проблемы юридического комплаенса на примере земельного надзора. Создание системы государственной оценки риска не смогло в полной мере создать предупредительное правовое регулирование. Данное исследование раскрывает существующие проблемы и предлагает способы их решения с учетом теории юридического комплаенса.