Данная статья посвящена анализу особенностей применения гражданско-правового принципа добросовестности в общественных отношениях, связанных с обменом недвижимого имущества по договору мены. В статье рассматриваются основные позиции, которые ложатся в основу правового регулирования отношений, проистекающих из договоров мены недвижимости, и на их основе делаются выводы об особенностях применения принципа добросовестности по отношению к сделкам по обмену недвижимости. Также в ходе статьи исследуются случаи, когда применение принципа добросовестности судом носит общий характер и не имеет какой-либо определенной специфики в контексте договора мены. По итогам исследования делаются выводы об особенностях договора мены как правовой конструкции, подразумевающей обмен товара на товар, отмечается, что под товаром не могут подразумеваться аналоги денег и что обмен товаров на услуги также не предусматривается этой правовой конструкцией. В ходе работы автор акцентирует внимание на презумпции равноценности обмена: встречное исполнение по договору мены может быть оценено в денежном эквиваленте исходя из стоимости передаваемого другой стороной товара. По мнению автора, это помогает понять экономический смысл сделки, а следовательно, оценить истинные намерения и добросовестность, правомерность поведения сторон.