В настоящей статье делается вывод о том, что формирование тенденции привлечения частных инвестиций в градостроительство было обусловлено недостаточностью государственных средств для проведения урбанизации, что до ХХ в. определялось ускоренным ростом городов и необходимостью расселения населения, которое переезжало из сельских районов, а в ХХ в. стало объясняться постепенным обветшанием жилищного фонда, который создавался без учета развития экономики и роста народонаселения. В ХХI веке тренд на устойчивое развитие городов требует создания новых правовых форм привлечения инвестиций в развитие градостроительства, в частности КРТ стало результатом успешного объединения различных механизмов привлечения инвестиций в развитие градостроительства.