Статья посвящена актуальной проблеме правового статуса апартаментов в Российской Федерации на 2025 г. Автор анализирует юридическую природу апартаментов, которые, несмотря на их фактическое использование для проживания, законодательно относятся к нежилым помещениям. В статье приведена статистика по рынку недвижимости Москвы, демонстрирующая значительный спрос на апартаменты. Рассмотрены ключевые различия между апартаментами и квартирами. Особое внимание уделено проблеме маркетингового использования термина «апартаменты». В заключение подчеркивается необходимость разработки четкой классификации апартаментов и урегулирования их правового статуса на федеральном уровне с учетом региональных особенностей.