Сложность современного понимания объектов недвижимости сложилась из-за отсутствия детализации данной дефиниции в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ), а закрепленные в ст. 130, 131 и главе 6.1 ГК РФ признаки не позволяют в должной степени определенно квалифицировать различные объекты в качестве движимых или недвижимых вещей. Указанное приводит к спорам, влияющим как на прозрачность кадастрового учета, так и регистрацию прав и гражданский оборот объектов в целом. Авторы приходят к выводу, что, помимо использования судебно-строительной экспертизы, при разрешении споров предполагается применение профессионального заключения кадастрового инженера при определении правового режима объекта в качестве недвижимости. Установлено, что необходимо расширять круг лиц, наделенных экспертной функцией, и привлекать кадастрового инженера в судебных спорах.