В работе проведен анализ статистики судов апелляционной и кассационной инстанций Московского судебного округа на основе принятых по итогам рассмотрения таких споров судебных актов, связанных с применением ст. 445 и 446 Гражданского кодекса РФ, а также изучены общие тенденции и особенности результатов полученного анализа. В заключение делается вывод об общей значимости института нормативного правового регулирования преддоговорных споров, если договор, о котором ведутся переговоры, является обязательным к заключению.