В статье рассматриваются особенности регулирования земельно-имущественных отношений в системе объектов градостроительной деятельности в рамках действующего законодательства. Исследование подкрепляется анализом правовой базы, а также предложением по организации градостроительной деятельности Российской Федерации в направлении разработки механизмов обеспечения создания градостроительных условий устойчивого развития территории. Показаны взаимосвязи назначения (категорий) земель, функционального и территориального зонирования.