В статье рассматриваются проблемы, связанные с финансово-правовым регулированием ипотечного кредитования в современной России. Указывается, что РФ разрабатывает и внедряет новые финансово-правовые механизмы, призванные обеспечить граждан жильем, на длительный период времени. Автор приходит к выводу: несмотря на то, что в сфере ипотечного жилищного кредитования существует ряд законов и нормативно-правовых актов, которые показали свою эффективность, в силу обстоятельств экономического и политического характера, а также в связи с окончанием срока действия ряда льготных программ, данная сфера становится весьма неопределенной и требует правового регулирования.