В статье рассматриваются проблемные вопросы правового регулирования правоотношений, возникающих в дачных поселках закрытого типа, образованных на базе земельного участка, возникшего из земельных долей под эгидой, как правило, дачных некоммерческих партнерств, учрежденных собственниками исходного земельного участка.