В статье рассматриваются вопросы применения электронной подписи при заключении сделок с недвижимостью. Выявлена проблема заключения договора участия в долевом строительстве иностранными гражданами с использованием электронной подписи. Делается вывод о недостаточной ответственности удостоверяющих центров при неправомерном выпуске электронных подписей. Заявляется о необходимости повышения цифровой гигиены граждан и выработки государственной политики в области повышения цифровой культуры участников гражданских правоотношений.