В статье анализируются проблемы раздела имущества военнослужащих, приобретенного с использованием средств накопительно-ипотечной системы (НИС), и распределения долговых обязательств по целевому жилищному займу (ЦЖЗ) и ипотечному кредиту при расторжении брака. Рассматривается эволюция судебной практики, включая ключевое Определение Верховного Суда РФ от 18 марта 2025 г., изменившее подход к квалификации такого имущества. Выявляются системные проблемы, связанные с отсутствием механизма включения бывших супругов в кредитные обязательства и правовой неопределенностью в зависимости от выслуги лет военнослужащего. Обосновывается необходимость принятия разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и внесения изменений в Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ.