В статье на основании анализа современной законодательной и нормативной базы и эмпирических источников представлены семиотические аспекты сохранения архитектурного наследия. Определено место семиотической значимости отдельных архитектурных пространств и объектов в процессе культуроохранного зонирования. Выявлена роль образно-семиотической составляющей культурного наследования в процессе позитивного брендирования территорий. Обозначены формы сохранения архитектурного наследия в музеях под открытым небом: музей-заповедник, историкокультурный и архитектурный комплексы. Сделан вывод о необходимости проработки правовой стороны перехода от памятниковедческого подхода к сохранению наследия к ландшафтно-средовому как наиболее эффективному подходу в плане обеспечения культурной преемственности в архитектурной среде. Предложено также внедрение в охранную деятельность цифровых технологий и компьютерного моделирования.