В результате реформирования обязательственного права в соответствии с положениями Концепции развития гражданского законодательства РФ, одобренной решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г., в первую часть Гражданского кодекса РФ была введена ст. 327.1 об обусловленном исполнении обязательства. Однако подчас норму ст. 327.1 ГК РФ отождествляют с институтом условных сделок (ст. 157 ГК РФ) либо с институтом встречного исполнения обязательства (ст. 328 ГК РФ), в связи с чем назрела необходимость дифференциации данных правовых регуляторов. Методологическую основу исследования составляют сравнительноправовой метод, анализ, синтез. В заключение сделан вывод о том, что регламентированные ст. 157, 327.1 и 328 ГК РФ правоотношения имеют самостоятельное функциональное предназначение в гражданском обороте.