Предметом представляемой научной статья является группа правовых норм, функционально устанавливающая конкурентно-правовой режим строительной деятельности. Выделяемые в статье гражданско-правовые проблемы формирования конкурентной среды позволяют провести обоснованную унификацию и дифференциацию гражданско-правового режима конкуренции в строительстве, реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости. Основной вывод заключается в том, что для улучшения конкурентных характеристик рынка строительных работ требуется совершенствование совокупности институтов и подинститутов российского права, включая антимонопольное.