В статье рассматривается система регионального регулирования культуроохранного зонирования историко-культурного комплекса, которая включает зоны охраняемого ландшафта с особым режимом использования земель и границами защитных зон и культуроохранные зоны, охватывающие зоны регулируемой застройки. В данной системе выделяются стратегии системы регионального регулирования культуроохранного зонирования исторических территорий: сохранение аутентичного облика территории; поддержание исторической подлинности в восприятия комплекса; эстетическая согласованность современных вкраплений в ансамбль зданий, в окружающую природную среду, сохранность ансамбля природно-архитектурного комплекса. Авторы поднимают проблемы несвоевременности правового регулирования кульуроохранного зонирования в регионе. Предлагается следование стратегиям культуроохранного зонирования через механизмы блоков гармонии и цивилизации, аутентичности. Признается необходимость эстетической согласованности и современных вкраплений в ансамбли зданий и окружающую природную среду и сопряжение территорий с транспортными сетями в контексте регулирования застройки (установление предельной высоты и плотности застройки) и транспортного окружения объектов культурного наследия. Меры согласования государством, обществом и каждым гражданином охранных обязательств в сфере культурного наследия служат базой устойчивого развития территорий, что способствует развитию туризма в регионах.