Правопреемство — актуальная научно-практическая категория, внимание к которой сложилось издавна и сохраняется поныне. Правопреемство определяет изменения в составе субъектов гражданских правоотношений. Сущность правопреемства заключается в производном приобретении субъективного права: это приобретение уже существующего субъективного гражданского права, которое с актом правопреемства переходит от одного лица к другому. Необходимость таких изменений в составе субъектов правоотношений обусловлена потребностями гражданского оборота. Правопреемство является законным способом обеспечить согласованность интересов прежнего и нового субъектов правоотношения. Правопреемство охватывает перемену лиц в вещных, обязательственных, корпоративных правоотношениях, также и в имущественных правоотношениях по использованию результатов интеллектуальной деятельности. Широта и обоснованность применения правопреемства в отношениях по предмету гражданско-правового регулирования сообщают ему качество существенного компонента метода гражданско-правового регулирования имущественных отношений. Идея включения в Гражданский кодекс РФ института правопреемства как внутриотраслевой системной совокупности норм специального общего значения заслуживает признания и поддержки. Его общие положения о понятии правопреемства, основаниях, объектах, пределах действия по объему переходящих прав и обязанностей, принципах и гарантиях и т.д. определяются местом в рамках основных положений части первой Гражданского кодекса РФ об осуществлении гражданских прав. Необходимость реализации данной идеи подтверждается проблемами правоприменительной практики при решении спорных вопросов правопреемства.

Договор управления многоквартирным домом остается одним из самых актуальных и проблемных правовых институтов, регламентирующих осуществление собственниками помещений в МКД отношений, связанных с потреблением услуг в сфере ЖКХ. Соглашение управляющей компании с сообществом собственников помещений МКД не имеет признаков, выражающих сущность частноправового (равно — гражданско-правового) договора, который признается необходимым правовым средством свободного согласованного взаимодействия сторон при осуществлении их деятельности и реализации их законных интересов. Автор полагает, что правовой институт управления многоквартирным домом следует заменить иным эффективным способом обеспечения прав и законных интересов сообщества собственников помещений в МКД посредством гарантированного функционирования МКД.