Преступления, предметом посягательства которых является недвижимое имущество, причиняют существенный материальный ущерб гражданам. Ситуация осложняется, когда для жертвы объект недвижимости являлся единственным жильем. Автором предпринята попытка обобщить специфические черты мошенничества в сфере незаконного приобретения прав на недвижимость, которые могут быть выявлены с помощью специальных знаний. Указаны субъекты, способные оказать такого рода содействие при расследовании рассматриваемого вида преступлений, обозначены формы их привлечения к расследованию. Затронуты некоторые проблемные вопросы проведения нотариальной экспертизы и ее влияния на производство по уголовному делу.

Развитие рынка недвижимости играет важную роль в экономике и обществе. Однако в России правовое регулирование в этой сфере остается одной из самых проблемных. Это негативно влияет на социально-экономическое развитие страны. В статье рассматриваются основные причины, по которым сделки с недвижимостью часто оспариваются в суде и признаются недействительными. На основе исследования предлагаются направления для улучшения юридической экспертизы и процедур при проведении сделок с жилой недвижимостью. Производимые сделки с оборотом недвижимого имущества имеют в целом диспозитивный характер с соблюдением при этом определенных законом императивных норм. Одно из таких действий заключается в обязательном заключении договорных отношений в письменном виде и регистрационном закреплении перехода прав собственности на недвижимое имущество. Однако проблемы оспаривания и ничтожности договоров купли-продажи недвижимого имущества остаются актуальными, несмотря на современные правовые регулирования в данном сегменте.