Статья посвящена анализу реализации жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах, подлежащих сносу, а также новелл жилищного законодательства, направленных на особую защиту прав малоимущих собственников. По результатам исследования автором делается вывод, что нормативные изменения не решили существующие правоприменительные проблемы и не обеспечили системного регулирования порядка предоставления жилья малоимущим собственникам, непригодного для проживания.