В статье исследована правовая природа соглашений о государственно-частном и муниципальном партнерстве как оснований возникновения обязательств в сфере земельных правоотношений. Автор анализирует судебную практику и теоретические правовые исследования по данному вопросу. Проводится анализ названных договоров с точки зрения классификационной принадлежности рассматриваемых договоров, дается критическая оценка квалификации их в качестве разновидности гражданско-правовых договоров. В статье обосновывается мнение о необходимости признания соглашений о партнерстве в качестве комплексных договоров, включающих элементы гражданско-правовых и публичных обязательств. Автор подчеркивает значимость такого подхода для повышения инвестиционной привлекательности сфер экономики, в которых применяются соглашения о партнерстве