Статья посвящена анализу состава участников гражданско-правового сообщества сособственников общего имущества в многоквартирных домах. На основе материалов судебной практики и разъяснений Минстроя России сделаны выводы об условиях формирования реестра собственников помещений в многоквартирном доме.