В настоящей статье рассматриваются ключевые аспекты правового регулирования процедуры банкротства застройщиков, анализируются актуальные позиции судебной практики и законодательные новеллы в данной сфере. Особое внимание уделяется механизмам обеспечения баланса интересов различных групп кредиторов, в том числе залоговых, а также роли публично-правовых компаний в процессе урегулирования отношений несостоятельности застройщиков. Обосновывается идея о необходимости законодательной корректировки механизма защиты прав залоговых кредиторов.